זה הסיפור של הקנייה שלי בדובאי, מהנחיתה הראשונה ועד שפתחתי את U810.
יוני 2024
נחתתי בדובאי בפעם הראשונה. עברתי בין שכונות, נכנסתי לפגישה אצל יזם גדול, ויצאתי ממנה מבולבל יותר משנכנסתי.
קיץ 2024
התלבטתי בין וילה לטאון-האוס, ובסוף בחרתי טאון-האוס משפחתי ב-Damac Riverside.
התקלות
לינק התשלום של היזם לא עבד. יחידה שכבר שריינתי כמעט אבדה. וההורים שלי נלחצו מגודל ההתחייבות.
הבנק ורשות המסים
אספתי מסמכים, הגשתי את טופס 2513, ונתקעתי בסניף שלי בבנק. בספטמבר ההעברה סוף סוף עברה (ראו המדריך על העברת כסף לדובאי).
אוקטובר 2024
הרכישה נרשמה ב-Oqood, המרשם של רשות המקרקעין של דובאי לנכסים בבנייה, ואחרי זה החוזה הגיע אליי בדואר.
2025
קניתי דירה שנייה. קיבלתי ויזת זהב, אחרי כשבועיים וחצי בדובאי של בדיקות, טביעות אצבע ותעודת זהות מקומית, ופתחתי חשבון בנק מקומי. באוקטובר המרתי את הרישיון הישראלי לרישיון נהיגה של דובאי.
2026
פתחתי את U810. הבנתי שהערך האמיתי לא היה הנכס עצמו, אלא התהליך: הבדיקות, המשא ומתן והחתימות. את זה אני עושה היום בשביל משקיעים אחרים.
רוצים לעבור את התהליך הזה עם מי שכבר עבר אותו?
ספרו לי מה אתם מחפשים, ונתחיל משם.
שליחת הודעה בוואטסאפמדריך נוסף: קניית דירה בדובאי על הנייר: איך עובדת תוכנית התשלומים ומה בודקים לפני שחותמים
מדריך נוסף: כמה עולה לקנות דירה בדובאי: העלויות מעבר למחיר
מדריך נוסף: מה נכון ומה לא: דברים שישראלים שומעים על קנייה בדובאי
מדריך נוסף: העברת כסף לדובאי: איך העברתי מישראל, מה הבנק ביקש ואיפה זה נתקע
מדריך נוסף: ויזת זהב בדובאי דרך נכס: מי זכאי, איך התהליך עובד, וכמה זמן זה לקח לי
מדריך נוסף: רישיון נהיגה בדובאי: איך המרתי את הרישיון הישראלי, בלי מבחנים