הדמיה בלבד

AL MARJAN ISLAND / RAS AL KHAIMAH / ARTHOUSE RESIDENCES

מהמנהטן, לאל מרג'אן

מגורים ממותגים בהשראת Arthouse Hotel של ניו יורק, על אי אל מרג'אן בראס אלח'ימה, כ-8 דקות מריזורט Wynn שצפוי להיפתח. משלב שיווק אחרון, החל מ-1.55 מיליון דירהם.

לפרטים ולמצגת המלאה לנתוני הפרויקט

נשלח אליכם בוואטסאפ. ללא התחייבות.

1.55M דירהם מחיר התחלתי
25/75 תוכנית תשלומים
8 דקות מ-Wynn Resort, שצפוי להיפתח
201 יחידות בפרויקט, לפי היזם

לפי רשימת הזמינות של היזם, נכון ל-18.09.2026 נותרו 19 דירות, כולן של חדר שינה + סלון ומטבח. אשלח את הרשימה העדכנית בוואטסאפ.

המיקום

אי אל מרג'אן, ראס אלח'ימה

אי מלאכותי על חוף ראס אלח'ימה, שלפי היזם הופך לאחד האזורים המבוקשים ביותר באמירויות, לקראת פתיחת ריזורט Wynn. מרחקים לפי חומרי היזם.

3 דקותTurtle Beach
8 דקותWynn Resort (צפוי להיפתח)
11 דקותAl Hamra Mall
12 דקותAl Hamra Golf Club
19 דקותAl Hamra Marina
28 דקותRAK Mall
33 דקותנמל התעופה הבינלאומי של ראס אלח'ימה

זמני הנסיעה לפי היזם.

המותג

המגורים הראשונים של Arthouse Hotel NYC במזרח התיכון, לפי היזם

העיצוב מבוסס על שפת המותג של Arthouse Hotel במנהטן, עם אינטריורים בתקן המלון ושירותי קונסיירז'. לפי חומרי היזם, זהו הפרויקט המגורים הראשון בעולם תחת המותג הזה מחוץ לניו יורק.

התזמון

שלב שיווק אחרון, לפי היזם

לפי המידע שהתקבל מהיזם, הפרויקט נמצא בשלב המכירה האחרון שלו, עם תוכנית תשלומים של 25% בלבד עד המסירה. שווה לבדוק זמינות ליחידה ספציפית, כי מלאי בשלב כזה מתחלף מהר.

מפת המיקום באי אל מרג'אן — מיקום הפרויקט על אי אל מרג'אן

תוכנית התשלומים

25% עד המסירה

לפי המידע שקיבלתי מהיזם, מבנה התשלומים הנוכחי הוא המדורג ביותר שהוצג בפרויקט זה עד כה.

20%

2026

תשלום ראשוני

2027

תשלום ביניים

75%

רבעון 4, 2027

יתרה במסירה

הנתונים בסעיף זה מבוססים על מידע שנמסר מהיזם ולא על מסמך רשמי שאומת מול הרשות. לפני חתימה, יש לבקש מהיזם או מהברוקר המורשה אישור בכתב לתוכנית התשלומים ולתאריך המסירה המחייבים.

סוגי היחידות

חדר שינה + סלון ומטבח

אלה היחידות שנותרו לפי רשימת הזמינות מ-18.09.2026. השטחים לפי הרשימה, כולל מרפסת.

Type 14 דירות זמינות

609-610 רגל רבוע (כ-57 מ"ר), מתוכם כ-155-159 מרפסת. נוף ל-Marjan World ולכיוון Wynn. 1,553,000-1,557,000 דירהם.

Type 315 דירות זמינות

835-876 רגל רבוע (כ-78-81 מ"ר), מתוכם 326-369 מרפסת. נוף לבריכה, לפארק או לקהילה עם נוף חלקי לים. 1,650,000-2,182,000 דירהם.

מטבח מאובזר במלואו בכל דירה
חלונות מהרצפה עד התקרה
תקרות גבוהות
ארון Walk-in
מרפסות היקפיות
עיצוב פנים בתקן Arthouse Hotel

לפי הברושור של היזם.

במתחם

חוף פרטי, בריכת גג ועוד

לפי חומרי היזם, המתחם כולל מתקני פנאי ובריאות בתקן מלונאי.

חוף פרטי ובית קפה
בריכת אינפיניטי בגג, למבוגרים בלבד
ספא, סאונה וחדר אדים
פארק ואזור ברביקיו
מגרש משחקים לילדים
חדר כושר וסטודיו יוגה
שירותי חדרנות לפי דרישה
שירותי מנוי (Valet)
קונסיירז'
שירותי מלון א-לה-קארט
חנויות ובית קפה במתחם

מה שחשוב לבדוק לפני שממשיכים

זה שוק אחר, עם כללי אימות אחרים

ראס אלח'ימה אינה כפופה לרשות המקרקעין של דובאי. יש לה רגולטור נפרד, ותהליך האימות שונה.

היזם: Clé d'Or, בשותפות אסטרטגית עם Prospect Properties (דובאי).
רישום ופיקוח: ראס אלח'ימה מפוקחת על ידי הרגולטור המקומי שלה, נפרד מרשות המקרקעין של דובאי. את מספר הרישום הרשמי ופרטי חשבון הנאמנות נקבל ישירות מהיזם במהלך התהליך.

פרויקטים נוספים