
DUBAI MARITIME CITY / CHELSEA RESIDENCES / DLD 3719
سكن على الواجهة البحرية، بشراكة مع Chelsea FC
برج C، الخاتمة الكبرى للمشروع. شقق 1-3 غرف نوم على الواجهة البحرية، في أول مشروع سكني رسمي بشراكة مع النادي، بحسب المطوّر.
يُرسل إليكم عبر واتساب. دون أي التزام.
- 1-3 غرف نوم + صالة ومطبخ
- واجهة بحرية مباشرة
- 12/2029 التسليم المتوقع، بحسب المطوّر
- DLD 3719 رقم المشروع
الموقع
واجهة بحرية مباشرة، مدينة دبي الملاحية
شبه جزيرة تحيط بها المياه في قلب دبي، تجمع بين المراسي ومرافئ اليخوت والممشى البحري والسكن الفاخر. وبحسب المطوّر، هو من آخر المواقع في دبي التي توفر سكناً على الواجهة البحرية المباشرة.
- 14 دقيقةشاطئ الجميرا
- 15 دقيقةسيتي ووك
- 18 دقيقةمحطة المترو
- 22 دقيقةوسط المدينة وبرج خليفة
- 23 دقيقةمطار دبي الدولي
أوقات التنقل بحسب المطوّر.
لماذا هذا المشروع
الشراكة
أول سكن رسمي بشراكة مع Chelsea FC
يستلهم التصميم المعماري من الشعاب المرجانية البحرية إلى جانب عناصر من إرث النادي. بحسب مواد المطوّر، هذه أول شراكة سكنية من نوعها في العالم.
برج C
البرج الأكثر طلباً في المخطط الرئيسي
يقع في النقطة الأبرز من المخطط الرئيسي، بإطلالات بانورامية على البحر المفتوح وجزر العالم وبرج العرب. بحسب المطوّر، هذا هو البرج الأخير والأكثر طلباً في المشروع.
أنواع الوحدات
1 و2 و3 غرف نوم
شقق على الواجهة البحرية مع صالة معيشة وطعام واسعة وشرفات بانورامية، بحسب مخططات المطوّر.
غرفة نوم واحدة + صالة ومطبخ
شقة بغرفة نوم واحدة مع شرفة تطل على البحر، صالة ومطبخ مفتوح.
2-3 غرف نوم + صالة ومطبخ
تصاميم عائلية بغرف نوم Ensuite وخزائن Walk-in وغرفة غسيل. وتضم شقة غرف النوم الثلاث أيضاً غرفة خادمة، بحسب مخططات المطوّر.
في المجمّع
نحو 30 مرفقاً
تجربة سكن على طراز المنتجعات، مع مرافق رياضية وصحية وطهي. بحسب مواد المطوّر.
- ملعب كرة قدم على السطح
- غرفة محاكاة كرة القدم
- مسبح لا متناهٍ وبار غروب الشمس
- شاطئ خاص وشاطئ مرجاني
- مسار حسي بخمس حواس
- يوغا هوائية
- غرف علاج بالتبريد وغطس بارد
- مطعم صحي بإشراف شيف
- صالة بإطلالة أكواريوم
- صالة رياضية كاملة
- مسبح داخلي
- مساحات ترفيهية خضراء
- مواقف تحت الأرض
- أمن وبهو على مدار الساعة
خطة الدفع
تُرسل إليكم عند الطلب
هيكل الدفع الدقيق وأسعار الوحدات والجدول الزمني الكامل يحدّدها المطوّر وتختلف بحسب نوع الوحدة.
سأرسل لكم خطة الدفع المحدّثة وقائمة أسعار الوحدات والجدول الزمني الكامل عبر واتساب.
المشروع في مرحلة تسويق نشطة. تركيبة الوحدات والأسعار تتغيّر، وسأرسل لكم الوضع المحدّث.
ما يمكن التحقق منه
كيف تفحصون المشروع بأنفسكم
كل مشروع مسجّل في دبي له رقم مشروع، وحساب ضمان خاضع للإشراف، وتقرير رقابة مستقل. يمكن التحقق من كل ذلك عبر موقع دائرة الأراضي.
- رقم المشروع
- 3719، مؤكّد مقابل تقرير الرقابة الرسمي لدائرة الأراضي.
- المطوّر
- DAMAC Crest Development L.L.C، رقم المطوّر 2117.
- نسبة الإنجاز
- 5.19% حتى تقرير 07/08/2026، مقارنة بـ0.65% في الفحص السابق. الحالة: أعمال تمهيدية، في مرحلة التحضير والدق.
- حساب الضمان
- بنك دبي الإسلامي (شركة مساهمة عامة).
- القطعة والموقع
- القطعة 28، مدينة دبي الملاحية.
- المساحة والوحدات
- 63,603.74 م²، 703 وحدة.
- هيكل الأبراج
- البرج A: أرضي + طابقا مواقف + 25 طابقاً. البرج B: 28 طابقاً. البرج C: 30 طابقاً + السطح.
- التسليم المتوقع
- 31/12/2029، بحسب مواد المطوّر.
- الضرائب
- إعفاء كامل من ضريبة الدخل وضريبة الأرباح الرأسمالية في دبي، كما هو معتاد في الإمارات.
- الإقامة الذهبية
- شراء عقار بقيمة مليوني درهم فأكثر يتيح أهلية التقدّم للحصول على إقامة طويلة الأمد. هذه أهلية للتقدّم بطلب، وليست موافقة تلقائية.
كيف تتحققون، بثلاث نقرات
- ادخلوا إلى dubailand.gov.ae
- اختاروا Project Status Enquiry من الخدمات
- أدخلوا 3719 وافتحوا Inspection Details
مجاناً، متاح للجميع، بلا تطبيق وبلا تسجيل. وإن كان أي شيء غير واضح، يسعدني مراجعته معكم.

من أنا
أسامة حاج يحيى, مستثمر ومرافق ذو خبرة في عقارات دبي والإمارات
أنا لا أسوّق مشاريع في دبي فحسب. أنا مستثمر هناك بنفسي، وكل المراحل المذكورة أعلاه مررت بها كمشترٍ لا كمرافق فقط.
عملي يبدأ بالإصغاء إلى ما تبحثون عنه فعلاً، وبعد ذلك فقط يصل إلى مشروع. أعرض مشاريع مسجّلة ومعتمدة فقط، وأريكم كيف تتحققون من كل رقم بأنفسكم لدى الجهات الرسمية في دبي، حتى حين لا يكون ذلك في مصلحتي.
أعمل بالعربية والعبرية والإنجليزية، مع مشترين من المجتمعات الثلاثة. الصفقات تُغلق عبر وسيط مرخّص في دبي، وأنا الطرف الذي يرافقكم طوال الطريق.
مشاريع أخرى
مشاريع أخرى أرافق فيها المستثمرين
تصميم توضيحي فقطدبي لاند، دبيGreenz by Danube- دفعة 1% شهرياً خلال البناء
- التسليم 12/2029، بحسب المطوّر
تصميم توضيحي فقطمدينة دبي الملاحيةOceanZ by Danube- السعر 2,790 درهم للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز 50%، حتى 25.08.2026
تصميم توضيحي فقطجزيرة المرجان، رأس الخيمةArthouse Residences Al Marjan- من 1.55 مليون درهم، حتى 18.09.2026
- خطة دفع 25/75
تريدون معرفة ما يناسبكم؟
أرسلوا رسالة وسأرسل الكتيّب الكامل ومخططات الوحدات وخطة الدفع المحدّثة. وإن كان مناسباً، نحدّد مكالمة قصيرة.
رقم واتساب: +971 58 567 4210




