شقة على خط الماء في مدينة دبي الملاحية

02 / خطة الدفع

يتراوح سعر شقة الغرفة الواحدة بين مليونين و2.05 مليون درهم تقريباً، أي أن المبلغ المستحق حتى التسليم يبلغ نحو 580 ألف درهم. تختلف الأرقام بحسب الطابق والاتجاه والوحدة، وتُعتمد نهائياً مع المطوّر.

07 / المرافقة

ما يقلق معظم المشترين في دبي ليس العقار بل ما حوله: كيف تُحوَّل الأموال، وما الذي يُصرَّح عنه في بلد الإقامة، وماذا يحدث يوم التسليم، وكيف تعود الأموال. وهذه بالضبط الأجزاء التي أعرفها من موقع المشتري.

1. 01

   اختيار العقار

   المواءمة بين ما تبحثون عنه وبين المتاح في السوق: المنطقة، المطوّر، مرحلة البناء، المساحة، الاتجاه والطابق. مع التحقق من تسجيل المشروع ومستندات المطوّر.

2. 02

   التحضير في بلد الإقامة: البنوك والتصريح

   تحويل الأموال إلى الخارج عبر البنك يتطلّب تحضيراً: مصدر الأموال، والمستندات المرافقة، والتعامل مع الجهات المعنية. أعرف هذه المرحلة من التجربة وأعرف أين تتعثّر.

3. 03

   التسجيل والعقد والدفعات

   التوقيع مع المطوّر، والدفعة الأولى، ورسوم التسجيل لدى الدائرة، وتسجيل الملكية باسمكم في نظام دائرة الأراضي والأملاك.

4. 04

   فترة البناء

   متابعة تقارير التقدّم الرسمية وجداول الدفع، والبقاء متاحاً للأسئلة طوال الفترة حتى التسليم.

5. 05

   استلام المفتاح

   إتمام الدفع، وفحص التسليم، واستلام العقار وتشغيله.

6. 06

   التأجير أو البيع

   التواصل مع شركات الإدارة والتأجير في دبي، لمدى طويل أو قصير، أو المرافقة في عملية البيع إن اخترتم ذلك.

7. 07

   إعادة الأموال والتصريح

   دخل الإيجار أو عائد البيع يخضع للتصريح في بلد الإقامة. أعرف المسار والمستندات المطلوبة، وأوصلكم بأصحاب الاختصاص الذين يتولّونه.

8. لست محاسباً ولا مستشاراً ضريبياً ولا محامياً، ولا أقدّم استشارة ضريبية أو قانونية. ما أقدّمه هو معرفة عملية بالمسار من موقع المشتري، ومرافقة إلى جانب المختصين المؤهلين الذين ينفّذون كل مرحلة.