إقامة لسنتين أو إقامة ذهبية: أي إقامة تحصلون عليها عن طريق شقة في دبي

الفرق في جدول

الإقامة لسنتين: من يحق له التقديم

• المالك الفرد: بحسب دائرة الأراضي والأملاك، يمكن التقديم بغض النظر عن قيمة العقار. وقبل 2026 كان يجب ألا تقل قيمة العقار عن 750,000 درهم.
• الملكية المشتركة: يجب ألا تقل قيمة حصة كل مالك عن 400,000 درهم.
• العقار: عقار مكتمل وصالح للسكن، بسند ملكية. العقار على الخارطة لا يؤهّل لهذه الإقامة.
• الحضور: بحسب الدائرة، يحضر مقدّم الطلب بنفسه، من دون مرافقين ومن دون وكيل.

مستندات الإقامة لسنتين

بحسب الدائرة: جواز السفر، وسند الملكية، وصورة شخصية، والهوية الإماراتية والإقامة الحالية إن وُجدتا، وشهادة حسن السيرة والسلوك من شرطة دبي. ولأفراد العائلة: عقد زواج مصدّق وشهادات ميلاد مصدّقة.

كم تبلغ التكلفة

بحسب الدائرة، رسوم المالك في الإقامة لسنتين 10,212.50 درهم. ولأفراد العائلة رسوم منفصلة، مثلاً 7,382.25 درهم للزوج أو الزوجة و6,482.25 درهم لطفل دون 18 عاماً. وفي الإقامة الذهبية تبلغ رسوم المالك 9,884.75 درهم (التفاصيل في دليل الإقامة الذهبية).

ستة أشهر خارج الإمارات

هذا هو الفرق الأهم لمن لا يعيش في دبي. بحسب الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، من يحمل إقامة غير الإقامة الذهبية ويبقى خارج الإمارات أكثر من ستة أشهر تُلغى إقامته. ومن لديه سبب مقبول يمكنه أن يطلب من الهيئة، بعد 180 يوماً في الخارج، تصريحاً بالعودة. أما حاملو الإقامة الذهبية فمعفون من هذه القاعدة ما دامت الإقامة سارية.

أي إقامة تناسب من

• من يعيش خارج الإمارات ويزور دبي من حين لآخر: قد تُلغى الإقامة لسنتين بعد ستة أشهر في الخارج. أما الإقامة الذهبية فتبقى حتى من دون زيارة.
• من ينتقل للعيش في دبي: تكفي الإقامة لسنتين ما دمتم تعيشون هناك، ولا يلزم أن يكون العقار باهظ الثمن.
• من يشتري على الخارطة: لا يوجد سند ملكية حتى التسليم، لذلك لا تتاح الإقامة لسنتين. والإقامة الذهبية على عقار على الخارطة ممكنة بشروط معيّنة فقط، ويُستحسن التحقق مسبقاً لدى دائرة الأراضي والأملاك.

من المهم أن تعرفوا

• القواعد هنا خاصة بدبي. وفي الإمارات الأخرى قواعد وجهات مختلفة.
• الإقامة في الإمارات لا تغيّر التزامات الإبلاغ في بلد إقامتكم الحالي (راجعوا السؤال عن الإبلاغ في الأسئلة الشائعة).
• مع الإقامة تتغيّر شروط الرهن العقاري والحساب البنكي (راجعوا دليل الرهن العقاري ودليل الحساب البنكي).

من تجربتي الشخصية

حصلت على الإقامة الذهبية في 2025 عن طريق عقار. المراحل التي تطلّبت حضوري استغرقت نحو أسبوعين ونصف في دبي (التفاصيل في دليل الإقامة الذهبية).