الإقامة الذهبية في دبي عن طريق عقار: من يستحقها، وكيف تسير العملية، وكم استغرقت معي

من يستحقها

بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD):

• قيمة شراء العقار مليونا درهم على الأقل وقت الشراء. ويمكن أن يكون عقاراً واحداً أو أكثر، مملوكاً بالكامل باسم مقدّم الطلب.
• يصلح أيضاً العقار المرهون، مع رسالة من البنك توضّح المبلغ المدفوع وعدم ممانعة البنك.
• يجب أن يكون مقدّم الطلب داخل الإمارات عند التقديم.
• يمكن كفالة الزوج أو الزوجة والأبناء والوالدين.

ماذا تمنح الإقامة

• إقامة لعشر سنوات، قابلة للتجديد إذا بقيت الشروط متوفرة.
• دون كفيل. لا حاجة إلى صاحب عمل أو جهة أخرى تكفلكم.
• البقاء في الخارج. يمكن البقاء خارج الإمارات أكثر من الأشهر الستة المعتادة دون فقدان الإقامة.

المستندات

بحسب الدائرة، هذه هي المستندات الأساسية لمالك العقار:

• جواز السفر.
• سند ملكية العقار (Title Deed).
• صورة شخصية.
• بطاقة الهوية الإماراتية والإقامة الحالية، إن وُجدتا.

يحتاج أفراد العائلة إلى مستندات إضافية، مثل عقد الزواج وشهادات الميلاد والتأمين الصحي. القائمة الكاملة والرسوم موجودة في صفحة الخدمة لدى الدائرة.

الإجراءات الرسمية

بحسب الدائرة، تتوجّهون إلى مركز خدمة، وتقدّمون المستندات وتدفعون، وتُجرون الفحص الطبي في المركز، ثم تُرسَل الإقامة بالبريد الإلكتروني. مدة المعالجة بحسب الدائرة من 7 إلى 10 أيام عمل.

كيف جرى الأمر معي

قمت بذلك عام 2025، عبر شركة لخدمات المعاملات في دبي:

1. يناير: تقييم رسمي لقيمة العقار.
2. بعد التقييم: موافقة مبدئية. من هذه اللحظة يجب البقاء داخل الإمارات حتى انتهاء الإجراءات.
3. نهاية مارس: الفحص الطبي، وتأمين صحي أساسي.
4. بداية أبريل: صدرت الإقامة لعشر سنوات، كمالك عقار على كفالته الشخصية.
5. بعد ذلك: استمارة تسجيل بطاقة الهوية الإماراتية، والبصمات في مركز خدمة، ووصلت البطاقة بالبريد السريع.

استغرقت كل الخطوات التي تطلّبت حضوري نحو أسبوعين ونصف في دبي. وبعد حصولي على الإقامة استطعت أيضاً استبدال رخصة القيادة (انظروا دليل رخصة القيادة في دبي).

من المهم أن تعرفوا

• هذه قواعد دبي. في الإمارات الأخرى تختلف الجهات والقواعد.
• الإقامة الذهبية هي إقامة في الإمارات، ولا تغيّر التزامات التصريح في بلد إقامتكم (انظروا "هل يجب التصريح عن العقار في بلد الإقامة؟").